매물번호:10182
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가 판매시설동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 158.98㎡ 48평 / 전용 86.426㎡ 26평 (전용률 54%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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방향 |
-
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타판매시설
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| 기타용도 |
판매시설
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
휴게음식점.카페,일반음식점,이미용·뷰티.의류(옷가게),서비스/판매업,사무실/학원,기타업종,무권리 상가점포
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2016-01-25
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✅ 위치는 어딘가요? 💬 신시가지 주상복합 (자세한 거주지 분석은 방문 시 브리핑 가능합니다.)
✅ 인테리어는 어떤가요? 💬 현재 임차인 있음
✅ 주차는 가능한가요? 💬 상가 주차공간 많아요
✅ 다른 매물은 있나요? 💬 광고하지 못한 다양하고 많은 매물 있으니 부담없이 문자나 전화 상담주세요 😄
| 최저층/최고층 | 21층/32층 |
총 주차대수 | 577대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.47대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 에스케이건설(주) |
| 입주년월 | 2016-01 |
분양년월 | 2013-04 |
| 용적률 | 517% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 063-237-5300 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 10,533.3㎡(3,186평) |
건축면적 | 7,368㎡(2,228평) |
| 연면적 | 76,549.31㎡(23,156평) |
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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