매물번호:10187
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가 105동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
2억9,000만
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| 총보증금 |
1,000만원
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총월세 |
80 만원
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| 관리비 |
공동전기,청소,엘리베이터
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 41.58㎡ 13평 / 공급 105.11㎡ 32평 (전용률 40%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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방향 |
서향
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
-
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| 건물형태 |
단지내 상가
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
18 대
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
휴게음식점.카페
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| 입주가능일 |
매매
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사용승인일 |
2015-03-31
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★★★ 신시가지 상가매매 ★★★
✅ 위치는 어딘가요? 💬 신시가지 주상복합 (자세한 거주지 분석은 방문 시 브리핑 가능합니다.)
✅ 인테리어는 어떤가요? 💬 현재 휴계음식점
✅ 주차는 가능한가요? 💬 상가 주차공간 많아요
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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