매물번호:10219
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
8억9,000만
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| 관리비 |
없음
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개별 사용료 항목 |
전기.가스
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 131.47㎡ 40평 / 전용 83.68㎡ 25평 (전용률 64%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남동향
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
소매점
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| 건물형태 |
일반상가
|
난방 유형 |
개별
|
| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
-
|
| 엘리베이터 |
-
|
테마 종류 |
일반음식점
|
| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2015-03-30
|
✅ 위치는 어딘가요? 💬 신시가지 메인쪽 (자세한 거주지 분석은 방문 시 브리핑 가능합니다.)
✅ 인테리어는 어떤가요? 💬 현재 주류 영업중
✅ 주변 여건은 좋은가요?💬 신시메인쪽으로 유동인구 풍부함
✅ 매매물건으로는 어떤가요?💬 자금적인문제가 없으면 임대수익물건으로는 좋음
✅ 주차는 가능한가요? 💬 상가 주차공간
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물건담당자 문의 010-2430-3511
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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