매물번호:10221
| 주소 |
전북 김제시 순동
|
매매 |
13억5,000만
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|---|---|---|---|
| 평형 |
-
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층수 |
-
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
-
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| 용도지역 |
자연녹지지역
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지목 |
대
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| 주용도 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
기타업종
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| 영업인수가능일 |
-
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사용승인일 |
1996-12-06
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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✅ 위치는 어딘가요? 💬 김제쪽 모텔 밀집지역 (자세한 거주지 분석은 방문 시 브리핑 가능합니다.)
✅ 인테리어는 어떤가요? 💬 내부 리모델링으로 상태가 좋습니다
✅ 주변 여건은 좋은가요?💬 모텔밀집지역/홍보시 매출 상승(현재 대실 운영안함)
✅ 주차는 가능한가요? 💬 주차공간 많아요
✅ 다른 매물은 있나요? 💬 광고하지 못한 다양하고 많은 매물 있으니 부담없이 문자나 전화 상담주세요 😄 물건담당자 문의 010-2430-3511
💖 늘 고객의 입장에서 성실과 신의로 최선을 다 해 맞춤 중개 해 드립니다.
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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