매물번호:10230
| 주소 |
전북 김제시 금구면
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
1억3,440만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
건축 115㎡ 35평 / 연 115㎡ 35평 / 토지 1,269㎡ 383.8725평 평
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| 층정보 |
-
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주용도 |
-
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| 방향 |
-
|
방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원주택/농가주택
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1920-01-01
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✅ 인테리어는 어떤가요? 💬 현재 공실 상태.전체적으로 고치셔야 합니다
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| 주소 |
전북 김제시 금구면
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
655㎡
198평
평
|
건축면적 |
115㎡
35평
(건폐율 17.56%)
평
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| 연면적 |
115㎡
35평
평
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용적률산정연면적 |
115㎡
35평
(용적률 17.56%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향 (출입문)
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주구조 |
일반목구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
시멘트기와
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1920-01-01
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| 지번(주소) |
전북 김제시 금구면
|
토지면적 |
655㎡
198평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
26,700원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
88,265원
|
| 개별공시지가(합) |
17,488,606원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
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이용상황 |
단독
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
1977-01-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로각지(가)
|
지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,269㎡
384평
|
개별공시지가(합계) |
32,839,502원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
자연취락지구,계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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35평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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