매물번호:10264
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
|
매매 |
15억5,000만
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| 융자금 |
2억
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 360㎡ 109평 / 건축 214.59㎡ 65평 / 연 594.48㎡ 180평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
다가구주택
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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방 / 욕실 |
12 개 / 13 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
휴게음식점.카페,일반음식점,이미용·뷰티.의류(옷가게),서비스/판매업,다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-04-02
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✅ 위치는 어딘가요? 💬 효자홈플러스 인근 (자세한 거주지 분석은 방문 시 브리핑 가능합니다.)
✅ 인테리어는 어떤가요? 💬 2018년도에 준공되어서 신축급 다가구
✅ 주차는 가능한가요? 💬 주변 주차공간 많아요
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보증금 3억200만원/ 월차임 534만원
010-4244-5759
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
360㎡
109평
평
|
건축면적 |
214.59㎡
65평
(건폐율 59.61%)
평
|
| 연면적 |
594.48㎡
180평
평
|
용적률산정연면적 |
594.48㎡
180평
(용적률 165.13%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
9대
, 자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
비상용
1
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| 세대수 |
15 가구
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허가일 |
2017-01-26
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| 착공일 |
2017-02-05
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사용승인일 |
2018-04-02
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동1가
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토지면적 |
360㎡
109평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
543,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,795,711원
|
| 개별공시지가(합) |
195,552,928원
|
지목 |
답
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-01-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
360㎡
109평
|
개별공시지가(㎡) |
543,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,795,711원
|
개별공시지가(합계) |
195,552,928원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2017-01-06 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-12-13 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2016-10-28 | 번과 합병 |
| 2005-10-25 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1991-10-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1953-04-01 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
180평대지면적
109평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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