매물번호:11009
| 주소 |
전북 전주덕진구 금암동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
23억
|
| 토지합계 면적 |
651㎡
197평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
전원주택/농가주택
|
◈ 매물 정보 ◈
1.위치- ★ 금암동 분수대 부근 ★
( 유선상 위치(주소)는 불가함을 양해 바랍니다. 방문및 현장에서 브리핑 가능합니다.)
2.평수/매매조건: 197평 매매가 23억
3.현업종/입지분석- 현 나대지이며 건축허가득하여 공사가능.광고및 가시성 상당히 좋음
4.추천업종- 병원. 프렌차이즈. 회사 사옥
물건담당자 문의 010-2430-3511
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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