매물번호:11335
| 주소 |
전북 완주군 이서면 동
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장/창고
|
매매 |
25억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 15,545㎡ 4,702평 / 연 2,644.6281㎡ 800평 / 토지 3,664㎡ 1,108.36평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
|
대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
10 대
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| 엘리베이터 |
-
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
토지매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1995-02-14
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✅️ 매물번호 : 11335
✅️ 주소 : 전북 완주군 이서면 용서리
✅️ 매물종류/거래형태 : 공장/창고 /매매
✅️ 가격 : 매매25억
✅️ 면적 : 토지 15545㎡(4,702평)/대지 15,547㎡(4,703평)/연 2,645㎡(800평) 총 14 필지
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 북동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차가능여부 : 불가능10대
✅️ 입주가능일 :가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 : 1995-02-14
✅️ 지목 :공장용지,임야
✅️ 주용도 : 공장
✍상세설명
◈ 매물 정보 ◈
1.위치- ★ 혁신도시와 가까움 ★ 도로접
( 유선상 위치(주소)는 불가함을 양해 바랍니다. 방문및 현장에서 브리핑 가능합니다.)
@ 분할매수도 가능합니다
2.평수/매매조건: 4703평 매매가 25억 (당53만)
3.현업종/입지분석- 현 공장운영중.주변의 대단지 아파트와 생활권이 좋음
4.상세설명- 현재 공장 운영중.매도시 내부는 철거예정
5.추천업종- 공장.창고
🔻더 궁금하신 사항이나 문의는🔻
📞010-2430-3511
☞ 홈페이지: https://mr-homes.co.kr
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| 지번(주소) |
전북 완주군 이서면
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토지면적 |
3,238㎡
979평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
144,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
476,035원
|
| 개별공시지가(합) |
466,273,902원
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지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
1997-07-21
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,664㎡
1,108평
|
개별공시지가(합계) |
527,618,153원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-04-07 | 토지개발사업 시행신고폐지 |
| 2007-10-09 | 토지개발사업 시행신고 |
| 1997-04-17 | 지목변경 |
| 1995-03-03 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
800평대지면적
4,702평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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