매물번호:11502
| 주소 |
전북 전주덕진구 장동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
1,705㎡
516평
평
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건축면적 |
259.8㎡
79평
평
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| 연면적 |
493.5㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
493.5㎡
149평
평
|
| 용적률 |
28.94%
|
건폐율 |
15.24%
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2013-04-03
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테마 종류 |
1층 강력추천,기타업종,개발형토지,상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
233회
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| 매매가 |
21억
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대지면적 평단가 |
407만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,406만원
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건축면적 평단가 |
2,672만원
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✅️ 매물번호 : 11502
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 장동
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매21억
✅️ 면적 : 토지 1,705㎡(516평)/대지 1,705㎡(516평)/건축 260㎡(79평)/연 494㎡(149평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 주차가능여부 : 4대
✅️ 입주가능일 :가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 : 2013-04-03
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
✍상세설명
◈ 매물 정보 ◈
1.위치- ★ 혁신도시 장동 ★
( 유선상 위치(주소)는 불가함을 양해 바랍니다. 방문및 현장에서 브리핑 가능합니다.)
2.평수/조건: 516평 매매개 21억(평당 400만원)
3.상세설명- 상가동1개2층건물(대지516평.연면적149평).
땅을 매입후 건축하시는것보다 저렴하고 합리적인 가격임
(업종에 따라 내외관 노후화로 리모델링 추천함)
건축비400만원(농지보전부담금 현시세로 계산시 8600만원 포함) 기준시 149평Ⅹ400=6억정도 들어감
그럼 토지값 15억(당290만원) 기준시주변 시세에 비해 합리적인매물입니다
가격절충은 전화문의
4.추천업종- 현 시설 양도양수 가능하나.대형커피숍.애견커피숍.창고.교회.회사 사옥으로 추천
🔻더 궁금하신 사항이나 문의는🔻
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| 주소 |
전북 전주덕진구 장동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,705㎡
516평
평
|
건축면적 |
259.8㎡
79평
(건폐율 15.24%)
평
|
| 연면적 |
493.5㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
493.5㎡
149평
(용적률 28.94%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
일반철골구조
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| 높이 |
8.5m
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지붕구조 |
기타지붕(지붕용판넬)
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| 주차 |
자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2012-10-26
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| 착공일 |
2013-01-09
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사용승인일 |
2013-04-03
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| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 장동
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토지면적 |
1,705㎡
516평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
218,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
722,317원
|
| 개별공시지가(합) |
372,544,022원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2018-08-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,705㎡
516평
|
개별공시지가(㎡) |
218,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
722,317원
|
개별공시지가(합계) |
372,544,022원
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-07-09 | 번과 합병 |
| 2013-04-10 | 지목변경 |
| 2012-07-16 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
149평대지면적
516평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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