매물번호:11518
| 주소 |
전북 전주완산구 교동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
22억5,000만
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| 융자금 |
16억7,000만
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총보증금 |
7,000만원
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| 총월세 |
610 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 257.8512㎡ 78평 / 건축 118.9㎡ 36평 / 연 118.9㎡ 36평 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :1층
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| 방향 |
동향
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 건물형태 |
일반상가
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
1층 강력추천,휴게음식점.카페,일반음식점,이미용·뷰티.의류(옷가게),기타업종
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2013-12-16
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✅️ 매물번호 : 11518
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 교동
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매22억5,000만/융자금16억7,000만/총보증금7,000만원/총월세610만원
✅️ 면적 : 대지 258㎡(78평)/건축 119㎡(36평)/연 119㎡(36평)
✅️ 층수 : 지상 : 1층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 동
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2013-12-16
✅️ 건축물용도 : 일반음식점
✍상세설명
■효자동3가 휴게음식점 카페 상가 임대 ■
✔ 전주 교동(한옥마을)
( 유선상 위치(주소)는 불가함을 양해 바랍니다. 방문및 현장에서 브리핑 가능합니다.)
✔ 한옥마을은 전국에서 찾는 관광지로 인구 유입이 좋아요.1층 전체 임차완료.
✔ 안정적인 임차수익을 원하시는분에게 추천
=====물건담당자 문의 010-2430-3511=====
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문의하기연면적
36평대지면적
78평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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