매물번호:11521
| 주소 |
전북 군산시 나운동 1동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
매매 |
16억5,000만
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| 총보증금 |
7,000만원
|
총월세 |
980 만원
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 591㎡ 179평 / 건축 468.9㎡ 142평 / 연 902.58㎡ 273평 평
|
| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
|
방향 |
남향
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| 매물상태 |
임대중
|
주용도 |
유흥주점
|
| 기타용도 |
유흥주점
|
건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별
|
월매출 |
980 만원
|
| 방 / 화장실 |
- / -
|
주차 |
8 대
|
| 엘리베이터 |
-
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2001-09-22
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| 주소 |
전북 군산시 나운동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
270.18㎡
82평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
519.36㎡
157평
평
|
용적률산정연면적 |
519.36㎡
157평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
위락시설
|
| 기타용도 |
위락시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남서향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
9.6m
|
지붕구조 |
슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-07-14
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
2001-09-22
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| 주소 |
전북 군산시 나운동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
198.72㎡
60평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
383.22㎡
116평
평
|
용적률산정연면적 |
383.22㎡
116평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.8m
|
지붕구조 |
슬라브내화판넬
|
| 주차 |
자주식(옥외)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2006-06-27
|
| 착공일 |
2006-06-28
|
사용승인일 |
2006-11-03
|
| 지번(주소) |
전북 군산시 나운동
|
토지면적 |
591㎡
179평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
746,600원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,468,110원
|
| 개별공시지가(합) |
441,242,536원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-11-18
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
591㎡
179평
|
개별공시지가(㎡) |
746,600원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,468,110원
|
개별공시지가(합계) |
441,242,536원
|
| 포함 |
일반상업지역,도시지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1986-09-23 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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273평대지면적
179평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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