매물번호:11562
| 주소 |
전북 완주군 구이면 원기리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
매매 |
8억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 320㎡ 97평 / 건축 189㎡ 57평 / 연 373.8㎡ 113평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
일반음식점
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2003-12-22
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✅️ 모악산 등산로 입구 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매8억
✅️ 면적 : 대지 320㎡(97평)/건축 189㎡(57평)/연 374㎡(113평)
✅️ 지구 : 관광휴양개발지구
✅️ 층수 : 2층건물
✅️ 건축물현황 : 1층- 일반음식점 (면적: 184.88㎡)/ 2층- 일반음식점 (면적: 189㎡)
✅️ 방향 : 북향(주출입구기준)
✅️ 사용승인일 :2003-12-22
✅️ 건축물용도 : 2종근린생활시설
담당자 010-8237-6783
| 지번(주소) |
전북 완주군 구이면 원기리
|
토지면적 |
320㎡
97평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
584,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,933,232원
|
| 개별공시지가(합) |
187,136,858원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2013-03-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
320㎡
97평
|
개별공시지가(㎡) |
584,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,933,232원
|
개별공시지가(합계) |
187,136,858원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
관광지,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-08-05 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
113평대지면적
97평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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