매물번호:11565
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
13억
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| 융자금 |
3억8,600만
|
총보증금 |
7억5,600만
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| 총월세 |
257 만원
|
관리비 |
없음 (미고지함)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 277.686㎡ 84평 / 건축 166.32㎡ 50평 / 연 489.39㎡ 148평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 월매출 |
257 만원
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방 / 욕실 |
10 개 / 10 개
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| 주차 |
7 대
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-04-18
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세대수 |
9
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구조 / 특징
✔ 문학초, 기전중인근 다가구 매매
✔ 다가구 밀집 지역으로 주변 임대 수요 많음
✔ 가격 : 13억 / 융자 3억8천6백/ 보증금 7억5,600만/
임대료: 257만
✔ 실인수가 : 1억5,800만(주인세대임차)
3억 6,800만 (주인세대 거주시)
✔ 면적 : 대지 84평/ 연면적 148평
✔ 구성 : 상가1개/ 원룸4개/ 투룸 2개/ 쓰리룸 2개/
주인세대 1개
✔ 층수 : 4층
✔ 세대수 : 9가구
✔ 방향 : 남향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 7대
✔ 사용승인 : 2018년 04월 18
*개인 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
올리지 못한 다양한 매물 보유하고 있습니다.
전화, 문자,상담 환영 합니다.
부담 없이 연락 주세요.
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
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토지면적 |
278.9㎡
84평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
651,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,152,076원
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| 개별공시지가(합) |
181,564,626원
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지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-08-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
278.9㎡
84평
|
개별공시지가(㎡) |
651,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,152,076원
|
개별공시지가(합계) |
181,564,626원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
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|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
13억
|
융자금 |
3억 8,600만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7억 5,600만
|
총월세 |
257만
|
| 실 투자금 |
1억 5,800만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
257만
|
월 지출 |
160만
|
| 월 순수익 |
96만
|
연 수익률 |
7.29 %
|
전화하기
문의하기연면적
148평대지면적
84평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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