매물번호:11596
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
|
매매 |
11억5,000만
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| 융자금 |
5억
|
총보증금 |
1억5,600만
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| 총월세 |
473 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
건축 175.96㎡ 53평 / 연 515.78㎡ 156평 평
|
층정보 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 주용도 |
소매점
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기타용도 |
단독주택,제1종근린생활시설(소매점)
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| 방향 |
서향 (출입구)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별
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| 월매출 |
473 만원
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방 / 욕실 |
13 개 / 11 개
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| 주차 |
8 대
|
엘리베이터 |
1 대
|
| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2016-03-10
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
|
가구수 |
11
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✅️ 매물번호 :11596
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 중화산동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 주택 /빌라 매매(다가구)/월세
✅️ 가격 : 보증금11억5,000만/월세473만원
✅️ 면적 : 건축 176㎡(53평)/연 516㎡(156평)
✅️ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : 1층
✅️ 방/욕실 : 13개/11개
✅️ 방향 : 서(출입구)
✅️ 주차대수 : 8대
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 : 2016-03-10
✅️ 건축물용도 : 소매점
✍ 상세설명
✔ 엘베 있는다가구 매매
✔ 주변 사무실과 상가가많아 임대수요는 꾸준함
✔ 매수시점에 따라 융자.임대차금액이 변경될수있습니다
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| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
293.6㎡
89평
평
|
건축면적 |
175.96㎡
53평
(건폐율 59.93%)
평
|
| 연면적 |
515.78㎡
156평
평
|
용적률산정연면적 |
515.78㎡
156평
(용적률 175.67%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
서향 (출입구)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.8m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
8대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
11 가구
|
허가일 |
2015-04-23
|
| 착공일 |
2015-04-27
|
사용승인일 |
2016-03-10
|
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 중화산동2가
|
토지면적 |
293.6㎡
89평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
594,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,964,637원
|
| 개별공시지가(합) |
174,487,271원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-08-31
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
소로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
293.6㎡
89평
|
개별공시지가(㎡) |
594,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,964,637원
|
개별공시지가(합계) |
174,487,271원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2015-03-31 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2015-03-13 | 번과 합병 |
| 1998-07-01 | 번에서 행정관할구역변경 |
| 1996-07-26 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
11억 5,000만
|
융자금 |
5억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 5,600만
|
총월세 |
473만
|
| 실 투자금 |
4억 9,400만
|
대출금리 |
4.8%
|
| 월 매출 |
473만
|
월 지출 |
200만
|
| 월 순수익 |
273만
|
연 수익률 |
6.63 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 101 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 201 | 201 | 4,000만 | 5만 | 임대중 | - |
| 202 | - | 300만 | 33만 | 임대중 | - |
| 203 | - | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 204 | - | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 205 | - | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 301 | - | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 302 | - | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 303 | - | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 304 | - | 200만 | 40만 | 임대중 | - |
| 401 | - | 300만 | 45만 | 임대중 | - |
| 402 | - | 8,000만 | 70만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 5,600만 | 473만 | |||
| 합계 | 1억 5,600만 | 473만 | |||
전화하기
문의하기연면적
156평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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