매물번호:11599
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
433.9㎡
131평
평
|
건축면적 |
285.33㎡
86평
평
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| 연면적 |
1,629.65㎡
493평
평
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용적률산정연면적 |
1,251.65㎡
379평
평
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| 용적률 |
288.47%
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건폐율 |
65.76%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 )
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주차 |
자주식(옥내)
8대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2015-02-26
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
233회
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| 매매가 |
24억
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수익률 |
4.13%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억6,000만
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월 임대료 |
770만원
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| 대지면적 평단가 |
1,828만원
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연면적 평단가 |
486만원
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| 건축면적 평단가 |
2,780만원
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✅️ 매물번호 : 11599
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매24억
✅️ 기보증금/월세 : 16,000만/770만
✅️ 면적 : 토지 434㎡(131평)/대지 434㎡(131평)/건축 285㎡(86평)/연 1,630㎡(493평)
✅️ 층수 : 지상 : 5층 / 지하 : 1층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 8대)
✅️ 사용승인일 : 2015-02-26
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
433.9㎡
131평
평
|
건축면적 |
285.33㎡
86평
(건폐율 65.76%)
평
|
| 연면적 |
1,629.65㎡
493평
평
|
용적률산정연면적 |
1,251.65㎡
379평
(용적률 288.47%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제12종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
동향 ( 주된 출입구 기준, 출입구 )
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
20.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2013-06-17
|
| 착공일 |
2014-02-25
|
사용승인일 |
2015-02-26
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동2가
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토지면적 |
433.9㎡
131평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,393,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
7,910,744원
|
| 개별공시지가(합) |
1,038,322,700원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-07-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
433.9㎡
131평
|
개별공시지가(㎡) |
2,393,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
7,910,744원
|
개별공시지가(합계) |
1,038,322,700원
|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m),소로1류(폭 10m~12m),소로3류(폭 8m 미만)
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|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-01-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
24억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1억 6,000만
|
총월세 |
770만
|
| 실 투자금 |
22억 4,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
770만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
770만
|
연 수익률 |
4.13 %
|
| 호수 | 임대면적 평 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 284.3㎡ 86평 | 슈퍼 | 1억 | 450만 | 임대중 | - |
| 201 | 284.3㎡ 86평 | 타이 | 3,000만 | 170만 | 임대중 | - |
| 301 | 284.3㎡ 86평 | 미용학원 | 3,000만 | 150만 | 임대중 | - |
| 401 | 198.35㎡ 60평 | 공실 | 3,000만 | 130만 | 공실 | - |
| 501 | 198.35㎡ 60평 | 공실 | 2,000만 | 100만 | 공실 | - |
| 현재 | 852.89㎡ 258평 | 1억 6,000만 | 770만 | |||
| 합계 | 1,249.59㎡ 378평 | 2억 1,000만 | 1,000만 | |||
전화하기
문의하기연면적
493평대지면적
131평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
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