매물번호:11699
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
388.7㎡
118평
평
|
건축면적 |
226.75㎡
69평
평
|
| 연면적 |
951.55㎡
288평
평
|
용적률산정연면적 |
951.55㎡
288평
평
|
| 용적률 |
244.8032%
|
건폐율 |
58.3355%
|
| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2012-02-24
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
393회
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| 매매가 |
21억
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융자금 |
9억8,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
5.18%
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보증금 |
1억3,350만
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| 월 임대료 |
810만원
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관리비 |
86원
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| 대지면적 평단가 |
1,785만원
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연면적 평단가 |
729만원
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| 건축면적 평단가 |
3,061만원
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
388.7㎡
118평
평
|
건축면적 |
226.75㎡
69평
(건폐율 58.3355%)
평
|
| 연면적 |
951.55㎡
288평
평
|
용적률산정연면적 |
951.55㎡
288평
(용적률 244.8032%)
평
|
| 층정보 |
지상 6층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
일반음식점
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
21m
|
지붕구조 |
철근콘크리트슬라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2011-05-26
|
| 착공일 |
2011-06-01
|
사용승인일 |
2012-02-24
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
|
토지면적 |
388.7㎡
118평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,327,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,386,797원
|
| 개별공시지가(합) |
515,807,049원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
준주거지역
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이용상황 |
상가임대
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2019-09-26
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
소로한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
388.7㎡
118평
|
개별공시지가(㎡) |
1,327,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,386,797원
|
개별공시지가(합계) |
515,807,049원
|
| 접함 |
소로1류(폭 10m~12m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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288평대지면적
118평사용승인일
-건물 주구조
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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