매물번호:11701
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
7억3,000만
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| 총보증금 |
3,900만원
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총월세 |
394 만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 474.71㎡ 144평 / 공급 264.46㎡ 80평 / 대지 264.6㎡ 80평 / 건축 155.1㎡ 47평 / 연 474.63㎡ 144평 (전용률 180%) 평
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| 층정보 |
(지상)
전체층 : 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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월매출 |
394 만원
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| 방 / 욕실 |
6 개 / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
다가구매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2012-03-30
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| 가구수 |
6
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구조 / 특징
✔ 홍산초인근 다가구 매매
✔ 다가구 밀집 지역으로 주변 임대 수요 많음
✔ 가격 : 7억3천
✔ 면적 : 대지 80평/ 연면적 143.6평
✔ 구성 : 상가1개/ 복층투룸1개/ 쓰리룸2개/ 포룸2개
주인세대 1개
✔ 층수 : 4층
✔ 세대수 : 6세대
✔ 방향 : 북서향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 6대
✔ 사용승인 : 2012년 03월 30일
*개인 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5프로로 계산되었습니다
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
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144평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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