매물번호:11706
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
8억2,000만
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| 융자금 |
2억9,900만
|
총보증금 |
2억4,100만
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| 총월세 |
337 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 273.2㎡ 83평 / 건축 162.84㎡ 49평 / 연 490.58㎡ 148평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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| 월매출 |
337 만원
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방 / 욕실 |
10 개 / 10 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-03-31
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가구수 |
10
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구조 / 특징
✔ 홍산초, 농소마을인근 큰대로변 다가구 매매
✔ 다가구 밀집 지역으로 주변 임대 수요 많음
✔ 가격 : 8억2천/ 대출: 2억9천9백/ 보증금: 2억4천1백
✔ 실투자 : 2억8천
✔ 면적 : 대지 82.6평/ 연면적 148.4평
✔ 내용 : 상가1호실/ 원룸 4호실/ 투룸3호실/ 쓰리룸2호실/ 주인세대 1호실
✔ 층수 : 4층
✔ 가구수 : 10가구
✔ 방향 : 북서향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 8대
✔ 사용승인 : 2011년 10월 31일
*개인 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
올리지 못한 다양한 매물 보유하고 있습니다
전화, 문자,상담 환영 합니다.
부담 없이 연락 주세요.
| 매매 |
8억 2,000만
|
융자금 |
2억 9,900만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 4,100만
|
총월세 |
337만
|
| 실 투자금 |
2억 8,000만
|
대출금리 |
5%
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| 월 매출 |
337만
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월 지출 |
124만
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| 월 순수익 |
212만
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연 수익률 |
9.09 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 원룸형상가 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 201 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 202 | 쓰리룸 | 6,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 203 | 투룸 | 400만 | 37만 | 임대중 | - |
| 204 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 301 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 302 | 쓰리룸 | - | - | 임대중 | - |
| 303 | 투룸 | 500만 | 45만 | 임대중 | - |
| 304 | 원룸 | 300만 | 30만 | 임대중 | - |
| 401 | 주인 | 1억 4,500만 | 15만 | 임대중 | - |
| 402 | 투룸 | 1,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 4,100만 | 337만 | |||
| 합계 | 2억 4,100만 | 337만 | |||
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문의하기연면적
148평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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