매물번호:11713
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
9억
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| 융자금 |
1억8,000만
|
총보증금 |
2억4,300만
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| 총월세 |
367 만원
|
관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 285㎡ 86평 / 건축 197.08㎡ 60평 / 연 512.76㎡ 155평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 월매출 |
367 만원
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방 / 욕실 |
10 개 / 11 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-01-10
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가구수 |
10
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구조 / 특징
✔ 문학초인근 다가구 매매
✔ 다가구 밀집 지역으로 주변 임대 수요 많음
✔ 가격 : 9억/ 대출: 1억8천/ 보증금: 2억4천3백/월세367만
✔ 실투자 : 4억7천7백 (대출금인상시 실투자액 감소)
✔ 면적 : 대지 86평/ 연면적 155평
✔ 내용 : 상가1개/ 원룸 3개/ 투룸4개/ 쓰리룸 2개/ 주인1개
✔ 층수 : 4층
✔ 가구수 : 10가구
✔ 방향 : 서향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 8대
✔ 사용승인 : 2011년 01월 10일
*개인 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
올리지 못한 다양한 매물 보유하고 있습니다
전화, 문자,상담 환영 합니다.
부담 없이 연락 주세요.
| 매매 |
9억
|
융자금 |
1억 8,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 4,300만
|
총월세 |
367만
|
| 실 투자금 |
4억 7,700만
|
대출금리 |
5%
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| 월 매출 |
367만
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월 지출 |
75만
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| 월 순수익 |
292만
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연 수익률 |
7.35 %
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전화하기
문의하기연면적
155평대지면적
86평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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