매물번호:11728
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가 105동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
2억5,000만
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| 기보증금/기월세 |
1,000만원/
80만원
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관리비 |
없음 (상가규약에 따름)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 41.58㎡ 13평 / 전용 41.58㎡ 13평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
휴게음식점
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기타용도 |
휴게음식점
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 739 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
1층 강력추천,휴게음식점.카페,이미용·뷰티.의류(옷가게),기타업종
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-03-31
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✅️ 매물번호 : 11728
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매2억5,000만
✅️ 면적 : 공급 42㎡(13평)/전용 42㎡(13평)
✅️ 층수 : 현재층 : 1층 / 총층 : 2층
✅️ 방향 : 서
✅️ 주차가능여부 : 739대
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2015-03-31
✅️ 건축물용도 : 휴게음식점
✍상세설명
✔ 신시가지 서희 상가 급매
✔ 현재 임차인 있음.급매로서 합리적 가격임
✔ 추천업종 : 일반사무실, 뷰티관련 업종, 원하시는 업종 가능
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📞010-2430-3511
☞ 홈페이지: https://mr-homes.co.kr
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
4,643.26㎡
1,405평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
11,586.63㎡
3,505평
평
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용적률산정연면적 |
6,598.37㎡
1,996평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
판매시설
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)판매시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
18.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
739대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2012-02-01
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| 착공일 |
2012-06-01
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사용승인일 |
2015-03-31
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| 최저층/최고층 | 26층/29층 |
총 주차대수 | 739대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.53대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)서희건설 |
| 입주년월 | 2015-04 |
분양년월 | 2013-11 |
| 용적률 | 490% |
건폐율 | 60% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 063-223-8442 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 12,526㎡(3,789평) |
건축면적 | 7,613.16㎡(2,302평) |
| 연면적 | 86,352.37㎡(26,121평) |
전화하기
문의하기연면적
3,505평대지면적
3,789평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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