매물번호:11766
| 주소 |
전북 전주완산구 서신동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
17억2,000만
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| 융자금 |
8억8,500만
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총월세 |
812 만원
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| 기보증금/기월세 |
3억400만 / -
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관리비 |
없음 (미고지함)
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 459㎡ 139평 / 건축 246.96㎡ 75평 / 연 783.75㎡ 237평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 월매출 |
812 만원
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방 / 욕실 |
13 개 / 6 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2018-08-30
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가구수 |
6
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구조, 특징
✔ 감나무골인근 다가구 매매
✔ 상가가 있는 상가형 주택으로 임대수요 좋음
✔ 엘베있는 신축급 다가구
✔ 매매16억5천/ 대출7억/ 보증금5억2천/ 임대료415만
(*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.)
✔ 면적 : 대지 138평/ 연면적 237평
✔ 내용 : 상가4/ 투룸,쓰리룸, 포룸, 주인세대 총 6가구
✔ 층수 : 4층
✔ 가구수 : 6가구
✔ 방향 : 남향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 8대
✔ 사용승인 : 2018년
*개인 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
담당 공인중개사 : 010-7382-4242
올리지 못한 다양한 매물 보유하고 있습니다
전화, 문자,상담 환영 합니다.
부담 없이 연락 주세요.
| 주소 |
전북 전주완산구 서신동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
459㎡
139평
평
|
건축면적 |
246.96㎡
75평
(건폐율 53.8%)
평
|
| 연면적 |
783.75㎡
237평
평
|
용적률산정연면적 |
783.75㎡
237평
(용적률 170.75%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설단독주택(다가구주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.63m
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지붕구조 |
철근콘크리트(경사스래브)
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
6 가구
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허가일 |
2018-03-19
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| 착공일 |
2018-03-30
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사용승인일 |
2018-08-30
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| 주소 |
전북 전주완산구 서신동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
-
(건폐율 -%)
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| 연면적 |
-
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 -%)
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| 층정보 |
-
|
주용도 |
-
|
| 기타용도 |
-
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
-
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
-
|
| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 서신동
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토지면적 |
459㎡
139평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
600,300원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,984,472원
|
| 개별공시지가(합) |
275,538,976원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-11-29
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
459㎡
139평
|
개별공시지가(㎡) |
600,300원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,984,472원
|
개별공시지가(합계) |
275,538,976원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-11-23 | 번과 합병 |
| 2018-09-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2018-02-06 | 번과 합병 |
| 1997-06-12 | 도면등록사항정정 ( ) |
| 1992-09-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1992-04-27 | 구획정리 시행신고 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1974-06-13 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
17억 2,000만
|
융자금 |
8억 8,500만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 400만
|
총월세 |
812만
|
| 실 투자금 |
5억 3,100만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
812만
|
월 지출 |
368만
|
| 월 순수익 |
443만
|
연 수익률 |
10.01 %
|
전화하기
문의하기연면적
237평대지면적
139평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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