매물번호:11775
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
9억5,000만
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| 총월세 |
380 만원
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기보증금/기월세 |
3,000만원 / -
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| 관리비 |
없음 (미고지함)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 323.4㎡ 98평 / 건축 190.4㎡ 58평 / 연 581.63㎡ 176평 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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월매출 |
380 만원
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| 방 / 욕실 |
16 개 / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
다가구매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2011-10-10
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| 가구수 |
6
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구조, 특징
✔ 문학초, 기전중, 기전여고등 학군이 우수합니다.
✔ 상가가 있는 다가구주택으로 임대수요 좋음
✔ 대로변에 있어 출퇴근이 용이함
✔ 대형룸 위주로 구성되어 있어 있음
✔ 매매9억5천/ 대출없음/ 보증금3천/ 임대료380만
(*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.)
✔ 면적 : 대지 138평/ 연면적 237평
✔ 내용 : 상가1/ 복층원룸1, 포룸4, 주인세대 총 6가구
✔ 층수 : 4층
✔ 가구수 : 6가구
✔ 방향 : 남향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 6대
✔ 사용승인 : 2011년
*개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
담당 공인중개사 : 010-7382-4242
올리지 못한 다양한 매물 보유하고 있습니다
전화, 문자,상담 환영 합니다.
부담 없이 연락 주세요.
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
323.4㎡
98평
평
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건축면적 |
190.4㎡
58평
(건폐율 58.87%)
평
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| 연면적 |
581.63㎡
176평
평
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용적률산정연면적 |
581.63㎡
176평
(용적률 179.84848%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 및 근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
5대
, 자주식(옥외)
1대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
6 가구
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허가일 |
2011-03-08
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| 착공일 |
2011-03-14
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사용승인일 |
2011-10-10
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
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토지면적 |
323.4㎡
98평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
811,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,683,648원
|
| 개별공시지가(합) |
262,537,258원
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지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2015-08-13
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
323.4㎡
98평
|
개별공시지가(㎡) |
811,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,683,648원
|
개별공시지가(합계) |
262,537,258원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
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|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
9억 5,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,000만
|
총월세 |
380만
|
| 실 투자금 |
9억 2,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
380만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
380만
|
연 수익률 |
4.96 %
|
전화하기
문의하기연면적
176평대지면적
98평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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