매물번호:11797
| 주소 |
전북 전주완산구 중앙동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
매매 |
2억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 82.6446㎡ 25평 / 건축 57.38㎡ 17평 / 연 121.16㎡ 37평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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건물형태 |
일반상가
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| 난방 유형 |
개별
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (내부/공용)
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가/건물매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1973-06-21
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✅️ 매물번호 : 11797
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 중앙동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매2억5,000만
✅️ 면적 : 토지 83㎡(25평)/대지 83㎡(25평)/건축 57㎡(17평)/연 121㎡(37평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 서(주된 출입구)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :1973-06-21
✅️ 건축물용도 : 제1종근린생활시설
✍상세설명
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| 주소 |
전북 전주완산구 중앙동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
57.38㎡
17평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
121.16㎡
37평
평
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용적률산정연면적 |
113.48㎡
34평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1972-09-11
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1973-06-21
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 중앙동2가
|
토지면적 |
82.6㎡
25평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,171,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,871,092원
|
| 개별공시지가(합) |
96,725,040원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2014-04-01
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
82.6㎡
25평
|
개별공시지가(㎡) |
1,171,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,871,092원
|
개별공시지가(합계) |
96,725,040원
|
| 포함 |
현상변경허가 대상구역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1951-06-12 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
37평대지면적
25평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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