매물번호:11799
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
|
매매 |
8억
|
| 융자금 |
2억5,000만
|
총월세 |
230 만원
|
| 기보증금/기월세 |
4억1,100만/
230 만원
|
관리비 |
없음 (미고지함)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 273.6㎡ 83평 / 전용 492.22㎡ 149평 (전용률 180%) 평
|
층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
|
| 주용도 |
단독주택
|
방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
| 월매출 |
230 만원
|
방 / 욕실 |
15 개 / 11 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
|
| 테마 종류 |
다가구매매
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2011-12-13
|
가구수 |
10
|
구조, 특징
✔ 상가가 있는 다가구주택으로 임대수요 좋음
✔ 다가구밀집 지역으로 공실걱정 없음
✔ 주변 편의점, 공원등 거주환경 좋음
✔ 매매 8억/ 대출 2억5천/ 보증금4억1천1백/ 임대료230만
(*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.)
✔ 면적 : 대지 82평/ 연면적 148평
✔ 내용 : 상가1/ 원룸4/투룸2/쓰리룸2/복층원룸1,주인세대
✔ 층수 : 4층
✔ 가구수 : 10가구
✔ 방향 : 북향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 8대
✔ 사용승인 : 2011년
*개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
올리지 못한 다양한 매물 보유하고 있습니다
전화, 문자,상담 환영 합니다.
부담 없이 연락 주세요.
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
273.6㎡
83평
평
|
건축면적 |
162.36㎡
49평
(건폐율 59.3421%)
평
|
| 연면적 |
492.22㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
492.22㎡
149평
(용적률 179.90497%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
13.5m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
8대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
10 가구
|
허가일 |
2011-04-11
|
| 착공일 |
2011-04-18
|
사용승인일 |
2011-12-13
|
| 매매 |
8억
|
융자금 |
2억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4억 1,100만
|
총월세 |
230만
|
| 실 투자금 |
1억 3,900만
|
대출금리 |
6%
|
| 월 매출 |
230만
|
월 지출 |
125만
|
| 월 순수익 |
105만
|
연 수익률 |
9.06 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | - | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 201 | 1룸 | 100만 | 30만 | 임대중 | - |
| 202 | 3룸 | 8,500만 | 10만 | 임대중 | - |
| 203 | 2룸 | 300만 | 40만 | 임대중 | - |
| 204 | 1룸 | 4,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 301 | 1룸 | - | 20만 | 임대중 | - |
| 302 | 3룸 | 1억 | 15만 | 임대중 | - |
| 303 | 2룸 | 6,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 304 | 1룸 | - | - | 임대중 | - |
| 401 | 주인 | 1억 2,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 402 | 복층1룸 | 100만 | 45만 | 임대중 | - |
| 현재 | 4억 1,100만 | 230만 | |||
| 합계 | 4억 1,100만 | 230만 | |||
전화하기
문의하기연면적
149평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
