매물번호:11810
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
8억5,000만
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| 융자금 |
2억6,000만
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총월세 |
292 만원
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| 기보증금/기월세 |
2억6,200만 / -
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관리비 |
없음 (미고지함)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 268㎡ 81평 / 건축 157.29㎡ 48평 / 연 474.75㎡ 144평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 월매출 |
292 만원
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방 / 욕실 |
15 개 / 9 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
2026년 06월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2010-05-14
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가구수 |
9
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구조, 특징
✔ 상가가 있는 다가구주택으로 임대수요 좋음
✔ 다가구밀집 지역으로 공실걱정 없음
✔ 주변 학교, 편의점, 공원등 거주환경 좋음
✔ 매매8억5천/ 대출 2억6천/ 보증금2억6200/ 임대료292만
(*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.)
✔ 면적 : 대지 81평/ 연면적 143평
✔ 내용 : 상가1/ 원룸/투룸/쓰리룸/복층원룸,주인세대
✔ 층수 : 4층
✔ 가구수 : 9가구
✔ 방향 : 남동향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 8대
✔ 사용승인 : 2010년
*개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
올리지 못한 다양한 매물 보유하고 있습니다.
전화, 문자,상담 환영 합니다.
부담 없이 연락 주세요.
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
268㎡
81평
평
|
건축면적 |
157.29㎡
48평
(건폐율 58.69%)
평
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| 연면적 |
474.75㎡
144평
평
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용적률산정연면적 |
474.75㎡
144평
(용적률 177.14552%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.35m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조 경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
9 가구
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허가일 |
2009-08-25
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| 착공일 |
2009-09-08
|
사용승인일 |
2010-05-14
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
|
토지면적 |
268㎡
81평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
811,800원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,683,648원
|
| 개별공시지가(합) |
217,563,343원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-08-08
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
268㎡
81평
|
개별공시지가(㎡) |
811,800원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,683,648원
|
개별공시지가(합계) |
217,563,343원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m)
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|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
8억 5,000만
|
융자금 |
2억 6,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억 6,200만
|
총월세 |
292만
|
| 실 투자금 |
3억 2,800만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
292만
|
월 지출 |
108만
|
| 월 순수익 |
183만
|
연 수익률 |
6.7 %
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 500만 | 45만 | 임대중 | - |
| 201 | 1룸 | 4,000만 | 5만 | 임대중 | - |
| 202 | 3룸 | 5,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 203 | 3룸 | 500만 | 50만 | 임대중 | - |
| 204 | 1룸 | - | - | 임대중 | - |
| 301 | 1룸 | - | - | 임대중 | - |
| 302 | 3룸 | 7,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 303 | 3룸 | 6,000만 | 17만 | 임대중 | - |
| 304 | 1룸 | 200만 | 30만 | 임대중 | - |
| 401 | 주인세대 | 3,000만 | 115만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 6,200만 | 292만 | |||
| 합계 | 2억 6,200만 | 292만 | |||
전화하기
문의하기연면적
144평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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