매물번호:11815
| 주소 |
전북 전주완산구 서서학동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
매매 |
6억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 348㎡ 105평 / 건축 612.03㎡ 185평 / 연 612.03㎡ 185평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설, 주택
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방 / 화장실 |
6 개 / 6 개 (내부/공용)
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| 주차 |
2 대
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
상가/건물매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
1989-10-27
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✅️ 매물번호 : 11815
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 서서학동
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매6억
✅️ 면적 : 토지 348㎡(105평)/대지 348㎡(105평)/건축 612㎡(185평)/연 612㎡(185평)
✅️ 층수 : 지상 : 3층 / 지하 : 1층
✅️ 방향 : 남서(주된 출입구)
✅️ 주차가능여부 : 2대
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :1989-10-27
✅️ 건축물용도 : 제1종근린생활시설
✍상세설명
✔ 실사용 용도로 추천함
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| 주소 |
전북 전주완산구 서서학동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
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건축면적 |
612.03㎡
185평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
612.03㎡
185평
평
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용적률산정연면적 |
569.78㎡
172평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설 주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1989-01-28
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1989-10-27
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 서서학동
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토지면적 |
348㎡
105평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
390,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,290,584원
|
| 개별공시지가(합) |
135,859,778원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2005-04-19
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
348㎡
105평
|
개별공시지가(㎡) |
390,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,290,584원
|
개별공시지가(합계) |
135,859,778원
|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),제1종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,정비구역,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1990-02-23 | 지목변경 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-12-23 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1988-06-07 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
185평대지면적
105평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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