매물번호:11867
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
207.2㎡
63평
평
|
건축면적 |
123.1㎡
37평
평
|
| 연면적 |
309.25㎡
94평
평
|
용적률산정연면적 |
309.25㎡
94평
평
|
| 용적률 |
149.25%
|
건폐율 |
59.41%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향
|
주차 |
자주식(옥내)
3대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 세대
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| 사용승인일 |
2013-10-25
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테마 종류 |
다가구매매,상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
367회
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| 매매가 |
8억
|
융자금 |
2억7,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
2.38%
|
보증금 |
1억2,000만
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| 월 임대료 |
135만원
|
대지면적 평단가 |
1,276만원
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| 연면적 평단가 |
855만원
|
건축면적 평단가 |
2,148만원
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✅️ 매물번호 : 11867
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 주택 /빌라 매매(다가구)/매매
✅️ 가격 : 매매8억/수2.38%
✅️ 융자금 : 2억7,000만
✅️ 면적 : 토지 207㎡(63평)/대지 207㎡(63평)/건축 123㎡(37평)/연 309㎡(94평)
✅️ 층수 : 지상 : 3층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 남동향
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 3대)
✅️ 사용승인일 : 2013-10-25
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 단독주택
✍상세설명
◈ 효자동2가 상가주택 매매
◈ 대로변에 접해 가시성 및 접근성 우수.
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☎ 010-2430-3511
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 2,000만 | 110만 | 임대중 | - |
| 201 | 임대 | 1억 | 25만 | 임대중 | - |
| 301 | 주인거주 | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 2,000만 | 135만 | |||
| 합계 | 1억 2,000만 | 135만 | |||
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
207.2㎡
63평
평
|
건축면적 |
123.1㎡
37평
(건폐율 59.41%)
평
|
| 연면적 |
309.25㎡
94평
평
|
용적률산정연면적 |
309.25㎡
94평
(용적률 149.25%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택 제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남동향
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.92m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 세대
|
허가일 |
2013-03-08
|
| 착공일 |
2013-03-20
|
사용승인일 |
2013-10-25
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동2가
|
토지면적 |
207.2㎡
63평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
961,400원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,178,196원
|
| 개별공시지가(합) |
199,202,969원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2013-09-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
207.2㎡
63평
|
개별공시지가(㎡) |
961,400원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,178,196원
|
개별공시지가(합계) |
199,202,969원
|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,상대보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-03-14 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
94평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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