매물번호:11868
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
208.6㎡
63평
평
|
건축면적 |
122.67㎡
37평
평
|
| 연면적 |
308.97㎡
93평
평
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용적률산정연면적 |
308.97㎡
93평
평
|
| 용적률 |
148.12%
|
건폐율 |
58.81%
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| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
동향
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주차 |
자주식(옥내)
3대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2013-05-14
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테마 종류 |
다가구매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
440회
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| 매매가 |
8억
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수익률 |
4.36%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
2억3,000만
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월 임대료 |
207만원
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| 대지면적 평단가 |
1,267만원
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연면적 평단가 |
855만원
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| 건축면적 평단가 |
2,155만원
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✅️ 매물번호 : 11868
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 주택 /빌라 매매(다가구)/매매
✅️ 가격 : 매매8억/수4.36% 융자 없음
✅️ 면적 : 토지 209㎡(63평)/대지 209㎡(63평)/건축 123㎡(37평)/연 309㎡(93평)
✅️ 층수 : 지상 : 3층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 동향
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 3대)
✅️ 사용승인일 : 2013-05-14
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 단독주택
✍상세설명
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 3,000만 | 130만 | 임대중 | - |
| 201 | 포룸 | 1억 | 27만 | 임대중 | - |
| 301 | 포룸 | 1억 | 50만 | 임대중 | - |
| 현재 | 2억 3,000만 | 207만 | |||
| 합계 | 2억 3,000만 | 207만 | |||
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
208.6㎡
63평
평
|
건축면적 |
122.67㎡
37평
(건폐율 58.81%)
평
|
| 연면적 |
308.97㎡
93평
평
|
용적률산정연면적 |
308.97㎡
93평
(용적률 148.12%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
12.6m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2012-10-26
|
| 착공일 |
2012-10-30
|
사용승인일 |
2013-05-14
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동2가
|
토지면적 |
208.6㎡
63평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
678,100원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,241,663원
|
| 개별공시지가(합) |
141,452,298원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-05-11
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
208.6㎡
63평
|
개별공시지가(㎡) |
678,100원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,241,663원
|
개별공시지가(합계) |
141,452,298원
|
| 접함 |
중로1류(폭 20m~25m),소로2류(폭 8m~10m),소로3류(폭 8m 미만)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
절대보호구역,상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-03-14 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
93평대지면적
63평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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