매물번호:11934
| 주소 |
전북 전주완산구 삼천동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
767㎡
232평
평
|
건축면적 |
152.52㎡
46평
평
|
| 연면적 |
490.86㎡
148평
평
|
용적률산정연면적 |
490.86㎡
148평
평
|
| 용적률 |
64%
|
건폐율 |
19.89%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2018-11-21
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
467회
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| 매매가 |
17억
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융자금 |
6억600만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
1.83%
|
보증금 |
3,000만원
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| 월 임대료 |
255만원
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대지면적 평단가 |
732만원
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| 연면적 평단가 |
1,144만원
|
건축면적 평단가 |
3,684만원
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✅️ 매물번호 : 11934
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 삼천동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매17억/수1.83%
✅️ 융자금 : 6억600만
✅️ 면적 : 토지 1,207㎡(365평)/공급 153㎡(46평)/전용 153㎡(46평)/대지 767㎡(232평)/건축 153㎡(46평)/연 491㎡(148평)
✅️ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 3대)
✅️ 입주가능일 :가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 : 2018-11-21
✅️ 지목 :대,도로,답
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
✍상세설명
▶건물위치:전주 완산구 삼천동2가
▶매물종류/거래형태 : 4층상가건물매매
▶가격 : 매매17억 /근저당권6억/보증금3천/임대료255만원
(*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.)
▶매매토지:총면적1,207㎡(3필지)
대(767㎡), 도로(83㎡), 답(357㎡)
▶층별내역: 지상 1층(음식점)/2층(사무실)/3층(주인세대)
→각층 45평대 /4층 휴개실로 테라스,옥상(15평)
▶11인승엘리베이터설치
▶3㎏ 태양광설치
▶60ℓ 태양열 설치
▶전주외각 교통망,접근성 좋은위치 모악산 뷰로 입지환경 좋음
▶건물관리 깔끔한상태로 좋은매매가로 추천
▶토지(답100평대)는 주말농장, 건축으로 활용 용이
☎담당문의:010-8274-8977
다양한매물보유 궁굼한사항언제든 문자,전화연락주세요
| 주소 |
전북 전주완산구 삼천동2가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
767㎡
232평
평
|
건축면적 |
152.52㎡
46평
(건폐율 19.89%)
평
|
| 연면적 |
490.86㎡
148평
평
|
용적률산정연면적 |
490.86㎡
148평
(용적률 64%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.05m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2018-05-04
|
| 착공일 |
2018-06-01
|
사용승인일 |
2018-11-21
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 삼천동2가
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토지면적 |
767㎡
232평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
394,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,302,485원
|
| 개별공시지가(합) |
302,199,313원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-12-04
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,207㎡
365평
|
개별공시지가(합계) |
335,079,142원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-11-30 | 지목변경 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1962-12-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
148평대지면적
232평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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