매물번호:11938
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
5억7,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
170만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 77.37㎡ 23평 / 전용 51.6㎡ 16평 (전용률 67%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :6층
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 42 대 )
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| 엘리베이터 |
2 대
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테마 종류 |
1층 강력추천,상가/건물매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2018-10-19
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✅️ 매물번호 : 11938
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 송천동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매5억7,000만
✅️ 기보증금/월세 : 5000만/170만
✅️ 면적 : 공급 77㎡(23평)/전용 52㎡(16평)
✅️ 관리비 : 100,000원
✅️ 층수 : 현재층 : 1층 / 총층 : 6층
✅️ 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 42대)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2018-10-19
✅️ 건축물용도 : 일반음식점
✍상세설명
◈ 이마트앞 및 코너건물로 입지 좋음
◈ 대로변에 접해 가시성 및 접근성 우수.
◈ 에코더샵과 한양수자인 및 많은 개발호재
◈ 신축건물로 내외부 상태 좋음, 내부 화장실
▼문의는▼
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| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,502.5㎡
455평
평
|
건축면적 |
1,049.56㎡
317평
(건폐율 69.85%)
평
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| 연면적 |
7,087.51㎡
2,144평
평
|
용적률산정연면적 |
5,769.03㎡
1,745평
(용적률 383.96%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
28.1m
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지붕구조 |
평지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
42대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-10-25
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| 착공일 |
2017-11-09
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사용승인일 |
2018-10-19
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전화하기
문의하기연면적
2,144평대지면적
455평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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