매물번호:11939
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
|
매매 |
8억
|
| 융자금 |
3억6,240만
|
총보증금 |
3억1,800만
|
| 총월세 |
339 만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
대지 275.6㎡ 83평 / 건축 161.1㎡ 49평 / 연 493.59㎡ 149평 평
|
층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
|
| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
월매출 |
339 만원
|
| 방 / 욕실 |
13 개 / 10 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
|
| 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2011-08-09
|
가구수 |
9
|
구조, 특징
✔ 다가구밀집 지역으로 공실걱정 없음
✔ 신시가지인근 편의점, 공원등 거주환경 좋음
✔ 주인세대 임차중이며 협의입주
✔ 매매가8억/ 대출 2억9천만/ 보증금3억1800만/ 임대료339만
(*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.)
✔ 면적 : 대지 83평/ 연면적 149평
✔ 내용 : 상가/원룸/투룸/쓰리룸/주인세대
✔ 층수 : 4층
✔ 가구수 : 1상가 9가구
✔ 방향 : 남 (주출입구기준)
✔ 주차대수 : 8대
✔ 사용승인 : 2011년
*개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 6%로 계산되었습니다
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
275.6㎡
83평
평
|
건축면적 |
161.1㎡
49평
(건폐율 58.45%)
평
|
| 연면적 |
493.59㎡
149평
평
|
용적률산정연면적 |
493.59㎡
149평
(용적률 179.1%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14m
|
지붕구조 |
경사지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
9 가구
|
허가일 |
2011-01-10
|
| 착공일 |
2011-01-12
|
사용승인일 |
2011-08-09
|
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
|
토지면적 |
275.6㎡
83평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
741,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,450,259원
|
| 개별공시지가(합) |
204,275,643원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-01-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
275.6㎡
83평
|
개별공시지가(㎡) |
741,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,450,259원
|
개별공시지가(합계) |
204,275,643원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
8억
|
융자금 |
3억 6,240만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3억 1,800만
|
총월세 |
339만
|
| 실 투자금 |
1억 1,960만
|
대출금리 |
6%
|
| 월 매출 |
339만
|
월 지출 |
181만
|
| 월 순수익 |
157만
|
연 수익률 |
15.75 %
|
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 상가 | 300만 | 38만 | 임대중 | 상가 |
| 201 | 1 | 200만 | 33만 | 임대중 | 원룸 |
| 202 | 1 | 300만 | 36만 | 임대중 | 원룸 |
| 203 | 1 | 300만 | 34만 | 임대중 | 원룸 |
| 204 | 3 | 8,500만 | 20만 | 임대중 | 쓰리룸 |
| 301 | 2 | 7,000만 | 20만 | 임대중 | 투룸 |
| 302 | 1 | 200만 | 35만 | 임대중 | 원룸 |
| 303 | 3 | 500만 | 55만 | 임대중 | 쓰리룸 |
| 401 | 주 | 8,500만 | 50만 | 임대중 | 주인세대 4룸 |
| 402 | 2 | 6,000만 | 18만 | 임대중 | 투룸 |
| 현재 | 3억 1,800만 | 339만 | |||
| 합계 | 3억 1,800만 | 339만 | |||
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
149평대지면적
83평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
