매물번호:11983
| 주소 |
전북 전주덕진구 인후동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
|
매매 |
7억
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| 기보증금/기월세 |
9,950만원 / -
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 397㎡ 120평 / 건축 228.26㎡ 69평 / 연 652.35㎡ 197평 평
|
층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
|
기타용도 |
단독주택
|
| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
|
난방 유형 |
개별
|
| 월매출 |
460 만원
|
방 / 욕실 |
20 개 / 16 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
|
엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
|
입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
| 사용승인일 |
2008-05-01
|
가구수 |
16
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✅️ 매물번호 :11983
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 인후동1가
✅️ 매물종류/거래형태 : 주택 /빌라 매매(다가구)/매매
✅️ 가격 : 매매7억/연수익률9.19%
✅️ 면적 : 토지 397㎡(120평)/대지 397㎡(120평)/건축 228㎡(69평)/연 652㎡(197평)
✅️ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✅️ 방/욕실 : 20개/16개
✅️ 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 13대)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 : 2008-05-01
✅️ 건축물용도 : 단독주택
◈ 넓은대지 120평에 원룸9개.투룸2개.쓰리룸4개
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| 주소 |
전북 전주덕진구 인후동1가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
397㎡
120평
평
|
건축면적 |
228.26㎡
69평
(건폐율 57.4962%)
평
|
| 연면적 |
652.35㎡
197평
평
|
용적률산정연면적 |
652.35㎡
197평
(용적률 164.3199%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.7m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
13대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
16 가구
|
허가일 |
2008-01-03
|
| 착공일 |
2008-01-07
|
사용승인일 |
2008-05-01
|
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 인후동1가
|
토지면적 |
397㎡
120평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
471,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,557,032원
|
| 개별공시지가(합) |
186,987,865원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-04-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
397㎡
120평
|
개별공시지가(㎡) |
471,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,557,032원
|
개별공시지가(합계) |
186,987,865원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2007-12-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1998-08-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
7억
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
9,950만
|
총월세 |
460만
|
| 실 투자금 |
6억 50만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
460만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
460만
|
연 수익률 |
9.19 %
|
| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1 | - | 100만 | 23만 | 임대중 | - |
| 202 | 3 | - | 1,000만 | 35만 | 임대중 | - |
| 203 | 1 | - | 100만 | 24만 | 임대중 | - |
| 204 | 1 | - | 100만 | 23만 | 임대중 | - |
| 205 | 3 | - | 500만 | 40만 | 임대중 | - |
| 206 | 1 | - | 50만 | 27만 | 임대중 | - |
| 301 | 1 | 공실 | - | - | 임대중 | - |
| 302 | 3 | - | 2,000만 | 30만 | 임대중 | - |
| 303 | 1 | - | 100만 | 23만 | 임대중 | - |
| 304 | 1 | - | 100만 | 27만 | 임대중 | - |
| 305 | 3 | - | 300만 | 43만 | 임대중 | - |
| 306 | 1 | - | 100만 | 22만 | 임대중 | - |
| 401 | 주인 | - | 5,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 402 | 1 | - | 100만 | 23만 | 임대중 | - |
| 403 | 2 | - | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 405 | 2 | - | 200만 | 35만 | 임대중 | - |
| 현재 | 9,950만 | 460만 | ||||
| 합계 | 9,950만 | 460만 | ||||
전화하기
문의하기연면적
197평대지면적
120평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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