매물번호:12002
| 주소 |
전북 전주덕진구 중동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
446.1㎡
135평
평
|
건축면적 |
254.48㎡
77평
평
|
| 연면적 |
407.68㎡
123평
평
|
용적률산정연면적 |
407.68㎡
123평
평
|
| 용적률 |
91.39%
|
건폐율 |
57.05%
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
4대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2022-04-19
|
테마 종류 |
상가/건물매매
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
440회
|
| 매매가 |
18억3,000만
|
융자금 |
6억
|
|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.6%
|
보증금 |
8,000만원
|
| 월 임대료 |
670만원
|
관리비 |
3,000원
|
| 대지면적 평단가 |
1,356만원
|
연면적 평단가 |
1,483만원
|
| 건축면적 평단가 |
2,377만원
|
✅️ 매물번호 : 12002
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 중동
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매18억3,000만/수4.6%
✅️ 융자금 : 6억
✅️ 면적 : 토지 446㎡(135평)/대지 446㎡(135평)/건축 254㎡(77평)/연 408㎡(123평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 4대)
✅️ 사용승인일 : 2022-04-19
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
✍상세설명
◈ 건물이 통유리로 되어있어 개방감이 좋음
◈ 대로변에 접해 가시성 및 접근성 우수.
◈ 뛰어난 교통 인프라 및 많은 개발호재
◈ 신축건물로 내외부 상태 좋음, 내부 화장실
◈ 추천업종 : 일반사무실, 뷰티관련 업종, 원하시는 업종 가능
▼문의는▼
☎ 010-2430-3511
▶ 홈페이지: https://mr-homes.co.kr
▩ 부동산 물건접수 받습니다
▩ 늘 고객입장에서 성실과 신의로 최선을 다 해 맞춤 중개 해 드립니다.
▩ 상담 부터 오픈후 사후관리까지 책임 경영 을 통해 성실히 도와 드리도록 하겠습니다.
▩ 올리지 못한 다양한 매물 보유하고 있습니다 전화, 문자,상담 환영 합니다. 부담 없이 연락 주세요. ☎☎
| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 관리비 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 미용실 | 3,000만 | 300만 | 14만 | 임대중 | - |
| 201 | 등촌칼국수 | 5,000만 | 370만 | 23만 | 임대중 | - |
| 현재 | 8,000만 | 670만 | 37만 | |||
| 합계 | 8,000만 | 670만 | 37만 | |||
| 주소 |
전북 전주덕진구 중동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
446.1㎡
135평
평
|
건축면적 |
254.48㎡
77평
(건폐율 57.05%)
평
|
| 연면적 |
407.68㎡
123평
평
|
용적률산정연면적 |
407.68㎡
123평
(용적률 91.39%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
일반음식점 휴게음식점 미용원
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
9.25m
|
지붕구조 |
평지붕
|
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-07-13
|
| 착공일 |
2021-11-05
|
사용승인일 |
2022-04-19
|
| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 중동
|
토지면적 |
446.1㎡
135평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,110,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,669,438원
|
| 개별공시지가(합) |
495,173,412원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-06-17
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
446.1㎡
135평
|
개별공시지가(㎡) |
1,110,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,669,438원
|
개별공시지가(합계) |
495,173,412원
|
| 접함 |
중로3류(폭 12m~15m),근린공원,자연녹지지역
|
|---|
| 포함 |
연구개발특구,준주거구역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
녹지구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2018-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2014-03-13 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
123평대지면적
135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
