매물번호:12030
| 주소 |
전북 전주완산구 중화산동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
8억
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| 기보증금/기월세 |
5억5,790만/
273 만원
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관리비 |
350,000원 (수도,인터넷,공동전기,청소 )
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 290.7㎡ 88평 / 건축 174.18㎡ 53평 / 연 498.15㎡ 151평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
12 개 / 12 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
다가구매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2008-06-25
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| 가구수 |
12
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구조, 특징
✔ 한들초인근 대로변 다가구건물
✔ 주변 편의점, 공원등 거주환경 좋음
✔ 주인세대 임차중이며 협의후 입주 및 임대 가능
✔ 매매 8억/ 대출 없음/ 보증금 5억5,790만/ 임대료 273만
(*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.)
✔ 면적 : 대지 87평/ 연면적 150평
✔ 내용 : 원룸/투룸/쓰리룸/주인세대
✔ 층수 : 4층
✔ 가구수 : 12가구
✔ 방향 : 남향(주출입구기준)
✔ 주차대수 : 10대
✔ 사용승인 : 2008년
*개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다.
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
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문의하기연면적
151평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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