매물번호:12042
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
916㎡
277평
평
|
건축면적 |
359.5㎡
109평
평
|
| 연면적 |
359.5㎡
109평
평
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용적률산정연면적 |
359.5㎡
109평
평
|
| 용적률 |
39.25%
|
건폐율 |
39.25%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1996-09-18
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
52회
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| 매매가 |
20억
|
대지면적 평단가 |
721만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
1,839만원
|
건축면적 평단가 |
1,839만원
|
✅️ 매물번호 : 12042
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동3가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매20억
✅️ 면적 : 토지 916㎡(277평)/대지 916㎡(277평)/건축 360㎡(109평)/연 360㎡(109평)
✅️ 층수 : 지상 : 1층 / 지하 : 1층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 2대)
✅️ 사용승인일 : 1996-09-18
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
◈ 효자동 재개발 부지 부근의 토지.상가매매
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
916㎡
277평
평
|
건축면적 |
359.5㎡
109평
(건폐율 39.25%)
평
|
| 연면적 |
359.5㎡
109평
평
|
용적률산정연면적 |
359.5㎡
109평
(용적률 39.25%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 1층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설자동차관련시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
경량철골구조
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| 높이 |
6m
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지붕구조 |
아연도금칼라강판
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1996-07-24
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| 착공일 |
1996-08-14
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사용승인일 |
1996-09-18
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
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토지면적 |
916㎡
277평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
911,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,013,237원
|
| 개별공시지가(합) |
834,937,840원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2022-01-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
916㎡
277평
|
개별공시지가(㎡) |
911,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,013,237원
|
개별공시지가(합계) |
834,937,840원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역
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|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
| 접함 |
대로3류(폭 25m~30m),소로2류(폭 8m~10m),지구단위계획구역
|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2011-05-16 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1996-09-19 | 지목변경 |
| 1994-01-08 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1987-06-17 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1987-04-18 | 번과 합병 |
| 1987-01-03 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1981-05-26 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
109평대지면적
277평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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