매물번호:12093
| 주소 |
전북 전주완산구 동서학동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
|
매매 |
4억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 373.5537㎡ 113평 / 건축 137.19㎡ 42평 / 연 137.19㎡ 42평 / 토지 375㎡ 113.4375평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택, 변소, 점포
|
방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
|
주차 |
불가능
|
| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
주택매매
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
1974-01-28
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✅️ 매물번호 :12093
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 동서학동 2필지
✅️ 매물종류/거래형태 : 주택 /빌라 매매(다가구)/매매
✅️ 가격 : 매매4억
✅️ 면적 : 대지 373㎡(113평)/건축 137㎡(42평)/연 137㎡(42평)
✅️ 층수 : 지상 : 1층 / 지하 : -층
✅️ 방/욕실 : 3개/2개
✅️ 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 불가능0대
✅️ 입주가능일 : 즉시입주가능
✅️ 사용승인일 : 1974-01-28
✅️ 건축물용도 : 단독주택
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| 주소 |
전북 전주완산구 동서학동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
395.7㎡
120평
평
|
건축면적 |
137.19㎡
42평
(건폐율 34.67%)
평
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| 연면적 |
137.19㎡
42평
평
|
용적률산정연면적 |
137.19㎡
42평
(용적률 34.67%)
평
|
| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택 변소 점포
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
블록구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
세와가 스라브 스레트
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1974-01-28
|
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 동서학동
|
토지면적 |
235㎡
71평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
453,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,500,503원
|
| 개별공시지가(합) |
106,667,007원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-06-28
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
375㎡
113평
|
개별공시지가(합계) |
167,735,284원
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|---|---|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역,지적재조사사업지구,문화재보존영향 검토대상구역
|
|---|---|
| 저촉 |
문화재보존영향 검토대상구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-04-10 | 지적재조사 지구지정 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1973-01-19 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
42평대지면적
113평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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