매물번호:12096
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
|
매매 |
20억5,000만
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| 융자금 |
4억9,000만
|
총보증금 |
8억2,500만
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| 총월세 |
409 만원
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관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 523.4㎡ 158평 / 건축 270.06㎡ 82평 / 연 880.85㎡ 266평 / 토지 523.4㎡ 158.3285평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 방향 |
북서향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택
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| 월매출 |
469 만원
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방 / 화장실 |
19 개 / 11 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 9 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
상가/건물매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2010-05-27
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✅️ 매물번호 : 12096
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매20억5,000만/융자금4억9,000만/총보증금8억2,500만/총월세409만원/연수익률3.34%
✅️ 기보증금/월세 : 8억2,500만/409만
✅️ 면적 : 토지 523㎡(158평)/대지 523㎡(158평)/건축 270㎡(82평)/연 881㎡(266평)
✅️ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✅️ 방향 : 북서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 9대)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2010-05-27
✅️ 건축물용도 : 단독주택
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
523.4㎡
158평
평
|
건축면적 |
270.06㎡
82평
(건폐율 51.6%)
평
|
| 연면적 |
880.85㎡
266평
평
|
용적률산정연면적 |
880.85㎡
266평
(용적률 168.29%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.25m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
9대
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엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
10 가구
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허가일 |
2009-12-01
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| 착공일 |
2009-12-03
|
사용승인일 |
2010-05-27
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동2가
|
토지면적 |
260.3㎡
79평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
948,900원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,136,874원
|
| 개별공시지가(합) |
246,999,968원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2015-09-15
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
523.4㎡
158평
|
개별공시지가(합계) |
496,656,555원
|
|---|---|---|---|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-01-24 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
| 매매 |
20억 5,000만
|
융자금 |
4억 9,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
7억 6,500만
|
총월세 |
469만
|
| 실 투자금 |
7억 9,500만
|
대출금리 |
5%
|
| 월 매출 |
469만
|
월 지출 |
204만
|
| 월 순수익 |
264만
|
연 수익률 |
3.98 %
|
| 호수 | 상호 | 업종 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 크리닝뤌드 | - | 6,000만 | 60만 | 임대중 | - |
| 102 | 루나헤어 | - | 3,000만 | 90만 | 임대중 | - |
| 103.4.5 | 의류.피부샵 | - | 3,000만 | 200만 | 임대중 | - |
| 201 | 3 | - | 8,000만 | 15만 | 임대중 | - |
| 202 | 3 | - | 9,000만 | 15만 | 임대중 | - |
| 203 | 3 | - | 9,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 204 | 1 | - | 3,500만 | 10만 | 임대중 | - |
| 301 | 3 | - | 9,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 302 | 3 | - | 8,000만 | 15만 | 임대중 | - |
| 303 | 3 | - | 8,000만 | 10만 | 임대중 | - |
| 304 | 1 | - | 2,000만 | 19만 | 임대중 | - |
| 401 | 3 | - | 8,000만 | 15만 | 임대중 | - |
| 402 | 주인세대 | 거주 | - | - | 임대중 | - |
| 현재 | 7억 6,500만 | 469만 | ||||
| 합계 | 7억 6,500만 | 469만 | ||||
전화하기
문의하기연면적
266평대지면적
158평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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매물을 광고하고 싶으신 회원
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