매물번호:12113
| 주소 |
전북 전주덕진구 호성동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
9억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 501.8182㎡ 152평 / 건축 99.1736㎡ 30평 / 연 156.6942㎡ 47평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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주용도 |
주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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방 / 욕실 |
3 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
2 대 )
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
전원주택/농가주택,주택매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2024-10-25
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✅️ 매물번호 :12113
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 호성동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매9억
✅️ 면적 : 토지 502㎡(152평)/대지 502㎡(152평)/건축 99㎡(30평)/연 157㎡(47평)
✅️ 층수 : 지상 : 2층 / 지하 : -층
✅️ 방/욕실 : 3개/3개
✅️ 방향 : 남향 (거실 기준)
✅️ 주차대수 : 가능2대
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 : 현재 건물은 미등기 건물상태임(등기전 입니다)
✅️ 건축물용도 : 주택
대지면적 : 152평
연면적 : 48평(1층30평, 2층18평)
1층구성 : 현관, 펜트리, 화장실, 거실, 주방, 보조주방, 보일러실, 안방, 안방드레스룸, 안방화장실
2층구성 : 방1, 방2, 복도, 런드리룸, 화장실, 테라스
◈ 호성동 신축 전원주택 매매(총 11세대 부지)
◈ 뛰어난 교통 인프라 및 주변의 많은 개발호재
◈ 대로변에 접해 가시성 및 접근성 우수
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◈ 현장답사를 직접하시면 위치를 더 맘에 들어할겁니다
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| 주소 |
전북 전주덕진구 호성동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
501.82㎡
152평
평
|
건축면적 |
99.17㎡
30평
(건폐율 19.72%)
평
|
| 연면적 |
156.69㎡
47평
평
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용적률산정연면적 |
-
(용적률 31.195%)
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| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
주택
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| 기타용도 |
-
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (거실)
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주구조 |
철근콘크리트
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| 높이 |
9.5m
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지붕구조 |
-
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 세대
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
-
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| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 호성동2가
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토지면적 |
502㎡
152평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
111,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
367,605원
|
| 개별공시지가(합) |
68,944,318원
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지목 |
답
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
있음
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-09-21
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
502㎡
152평
|
개별공시지가(㎡) |
111,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
367,605원
|
개별공시지가(합계) |
68,944,318원
|
| 포함 |
침수위험지구,가축사육제한구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-04-14 | 번에서 분할 |
전화하기
문의하기연면적
47평대지면적
152평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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