매물번호:12119
| 주소 |
전북 전주덕진구 인후동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
644.1㎡
195평
평
|
건축면적 |
370.44㎡
112평
평
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| 연면적 |
1,409.76㎡
426평
평
|
용적률산정연면적 |
1,409.76㎡
426평
평
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| 용적률 |
218.87%
|
건폐율 |
57.51%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
9대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2004-01-16
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
240회
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| 매매가 |
20억
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융자금 |
5억6,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
6.08%
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보증금 |
1억8,000만
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| 월 임대료 |
857만원
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관리비 |
30원
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| 대지면적 평단가 |
1,026만원
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연면적 평단가 |
468만원
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| 건축면적 평단가 |
1,784만원
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✅️ 매물번호 : 12119
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 인후동1가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매21억/수5.38%
✅️ 기보증금/월세 : 2억1,000만/847만
✅️ 융자금 : 5억6,000만
✅️ 면적 : 토지 644㎡(195평)/대지 644㎡(195평)/건축 370㎡(112평)/연 1,410㎡(426평)
✅️ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 9대)
✅️ 사용승인일 : 2004-01-16
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
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| 주소 |
전북 전주덕진구 인후동1가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
644.1㎡
195평
평
|
건축면적 |
370.44㎡
112평
(건폐율 57.51%)
평
|
| 연면적 |
1,409.76㎡
426평
평
|
용적률산정연면적 |
1,409.76㎡
426평
(용적률 218.87%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
17m
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
9대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2003-06-10
|
| 착공일 |
2003-06-18
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사용승인일 |
2004-01-16
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| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 인후동1가
|
토지면적 |
644.1㎡
195평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,274,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,211,589원
|
| 개별공시지가(합) |
820,586,843원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
2종일반주거지역
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
있음
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2021-01-04
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
광대소각
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세로장방
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
644.1㎡
195평
|
개별공시지가(㎡) |
1,274,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,211,589원
|
개별공시지가(합계) |
820,586,843원
|
| 포함 |
제2종일반주거지역,지구단위계획구역
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|---|---|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-06-05 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
426평대지면적
195평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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