매물번호:12123
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
8억5,000만
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| 융자금 |
2억5,000만
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총보증금 |
4억8,000만
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| 총월세 |
302 만원
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관리비 |
없음 (미고지함)
관리비 상세내역
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중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 290.5㎡ 88평 / 건축 169.83㎡ 51평 / 연 521.64㎡ 158평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 월매출 |
322 만원
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방 / 욕실 |
13 개 / 9 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2011-06-21
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가구수 |
9
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✔ 주소 : 전북 전주완산구 효자동2가
✔ 매물종류/거래형태 : 건물매매/매매
✔ 가격 : 매매 8억5,000만 (실 투자금액 1억2,000만)
융자금 2억5,000만
총보증금4억8,000만
총월세 302만원
수익률 연 19.65%
*개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.
✔ 기보증금/월세 : 4억8,000만/ 302만
주인세대는 임차중이며 주인세대 임대료 1억- 40만
✔ 면적 : 대지 290.5㎡(87평)/건축 169.8㎡(51평)/연 521.6㎡(157평)
✔ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✔ 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
✔ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 8대)
✔ 입주가능일 : 주인세대 협의후 입주가능
✔ 사용승인일 :2011년
✔ 건축물용도 : 단독주택
◈ 효자동 수병원부근 다가구 매매
◈ 방구조 원룸(2), 투룸(5), 쓰리룸(2), 주인세대로 공실걱정없이 임차가능
◈ 대로변에 접해 가시성 및 접근성 우수.
◈ 내외부 상태 좋으며. 방 구조가 상당히 좋음
◈ 태양열이 설치되어 있어 전기세 걱정 없음
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
290.5㎡
88평
평
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건축면적 |
169.83㎡
51평
(건폐율 58.46%)
평
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| 연면적 |
521.64㎡
158평
평
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용적률산정연면적 |
521.64㎡
158평
(용적률 179.57%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.9m
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지붕구조 |
경사지붕
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
9 가구
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허가일 |
2011-01-11
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| 착공일 |
2011-01-15
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사용승인일 |
2011-06-21
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동2가
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토지면적 |
290.5㎡
88평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
732,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,419,846원
|
| 개별공시지가(합) |
212,646,871원
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지목 |
대
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| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
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추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2021-05-24
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
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지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
290.5㎡
88평
|
개별공시지가(㎡) |
732,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,419,846원
|
개별공시지가(합계) |
212,646,871원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
158평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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