매물번호:12124
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
8억6,000만
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| 총보증금 |
1억4,550만
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총월세 |
256 만원
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| 기보증금/기월세 |
1억4,550만/
256 만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 264.6㎡ 80평 / 건축 156.67㎡ 47평 / 연 475.5325㎡ 144평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
단독주택,제1종근린생활시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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방/거실 형태 |
분리형
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| 현관 유형 |
계단식
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난방 유형 |
개별(도시가스)
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| 월매출 |
256 만원
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방 / 욕실 |
14 개 / 11 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2014-10-17
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베란다/발코니 |
있음
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✅️ 매물번호 :12124
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 효자동3가
✅️ 매물종류/거래형태 : 주택 /다가구/매매
✅️ 가격 : 매매8억6,000만/총보증금1억4,550만/총월세256만원/연수익률4.3%
✅️ 면적 : 토지 265㎡(80평)/대지 265㎡(80평)/건축 157㎡(47평)/연 476㎡(144평)
✅️ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✅️ 방/욕실 : 14개/11개
✅️ 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차대수 : 가능(총 주차대수 7대)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 : 2014-10-17
✅️ 건축물용도 : 단독주택
◈ 효자동 홍산초 부근 다가구 매매
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◈ 매매시점에 따라 임차변경이 될수있습니다
▼문의는▼
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| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
264.6㎡
80평
평
|
건축면적 |
156.67㎡
47평
(건폐율 59.21%)
평
|
| 연면적 |
475.53㎡
144평
평
|
용적률산정연면적 |
475.53㎡
144평
(용적률 179.72%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.4m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
, 자주식(옥외)
4대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
9 가구
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허가일 |
2014-01-23
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| 착공일 |
2014-03-05
|
사용승인일 |
2014-10-17
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| 지번(주소) |
전북 전주완산구 효자동3가
|
토지면적 |
264.6㎡
80평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
682,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
2,255,217원
|
| 개별공시지가(합) |
180,510,952원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-06-11
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
264.6㎡
80평
|
개별공시지가(㎡) |
682,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
2,255,217원
|
개별공시지가(합계) |
180,510,952원
|
| 접함 |
소로2류(폭 8m~10m)
|
|---|
| 포함 |
상대보호구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2008-07-25 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
144평대지면적
80평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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