매물번호:12158
| 주소 |
전북 전주완산구 효자동3가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
11억
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| 융자금 |
3억
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총보증금 |
4억2,100만
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| 총월세 |
338 만원
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관리비 |
없음 (미고지함)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
대지 248.3㎡ 75평 / 건축 147.7㎡ 45평 / 연 433.14㎡ 131평 평
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층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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| 주용도 |
단독주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 월매출 |
338 만원
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방 / 욕실 |
12 개 / 9 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
다가구매매
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입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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| 사용승인일 |
2015-05-20
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가구수 |
9
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✔ 주소 : 전북 전주완산구 효자동3가
✔ 매물종류/거래형태 : 건물매매/매매
✔ 가격 : 매매 11억 (실 투자금액 3억 7,900만)
융자금 3억
총보증금 4억6,200만
월세 253만원
*개인의 주택수와 신용에 따라 대출금리는 변동될수 있으며 수익률표는 평균 5%로 계산되었습니다
*보증금과 임대료는 임차중으로 변동이 있을수 있습니다.
✔ 주인세대는 주인이 거주중
✔ 면적 : 대지 248.3㎡(75평)/건축 147.7㎡(44평)/연 433.14㎡(131평) ✔ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✔ 방향 : 북향 (주된 출입구 기준)
✔ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 7대)
✔ 입주가능일 : 주인세대 거주중이며 바로입주가능 또는 임대가능
✔ 사용승인일 :2015년
✔ 건축물용도 : 단독주택
◈ 효자동 홍산초부근 다가구 매매
◈ 방구조 원룸,투룸, 주인세대
◈ 사거리 코너에 접해 가시성 및 접근성 우수.
◈ 내외부 상태 좋으며 신시가지 인근으로
임대수요가 많아 공실걱정이 없음
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
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| 매매 |
11억
|
융자금 |
3억
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4억 2,100만
|
총월세 |
338만
|
| 실 투자금 |
3억 7,900만
|
대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
338만
|
월 지출 |
0만
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| 월 순수익 |
338만
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연 수익률 |
10.7 %
|
전화하기
문의하기연면적
131평대지면적
75평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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