매물번호:12170
| 주소 |
전북 익산시 금마면 서고도리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택 /빌라 매매(다가구)
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매매 |
4억9,000만
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| 관리비 |
없음 (미고지함 )
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 634㎡ 192평 / 건축 122.81㎡ 37평 / 연 95.97㎡ 29평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
불가능
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
주택매매
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2023-07-28
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세대수 |
1
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✔ 주소 : 전북 익산시 금마면
✔ 매물종류/거래형태 : 주택/매매
✔ 가격 : 매매 4억 9,000만
✔ 면적 : 대지 634㎡(191평)/건축 122.8㎡(37평)/연 95.97㎡(29평)
✔ 층수 : 지상 1층
✔ 방향 : 남향 (주된 출입구 기준)
✔ 주차가능여부 : 0대
✔ 입주가능일 : 바로입주가능
✔ 사용승인일 : 2022년
✔ 건축물용도 : 단독주택
◈ 따뜻하고 포근한 분위기의 전원주택매매
◈ 익산시내와 15분거리에 위치
◈ 태양열이 있어 전기료걱정 없음
◈ 내외부 상태 좋으며. 방 구조가 상당히 좋음
◈ 다락방이 있는 복층형 신축전원주택
담당 공인중개사 : 010-8237-6783
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| 주소 |
전북 익산시 금마면 서고도리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
634㎡
192평
평
|
건축면적 |
122.81㎡
37평
(건폐율 19.37%)
평
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| 연면적 |
95.97㎡
29평
평
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용적률산정연면적 |
95.97㎡
29평
(용적률 15.1372%)
평
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.18m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2020-06-25
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
2023-07-28
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| 지번(주소) |
전북 익산시 금마면 서고도리
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토지면적 |
634㎡
192평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
19,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
62,810원
|
| 개별공시지가(합) |
12,046,016원
|
지목 |
과수원
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| 용도지역 |
농림지역
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이용상황 |
과수원
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2020-03-16
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(불)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
634㎡
192평
|
개별공시지가(㎡) |
19,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
62,810원
|
개별공시지가(합계) |
12,046,016원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,농업보호구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-09-01 | 지목변경 |
| 2020-07-24 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
29평대지면적
192평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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