매물번호:12184
| 주소 |
전북 전주덕진구 장동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가/사무실 임대
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매매 |
18억 (부가세 별도)
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| 융자금 |
14억
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기보증금/기월세 |
5,000만원 / -
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| 관리비 |
없음 (미고지함)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 331.84㎡ 100평 / 전용 199.06㎡ 60평 (전용률 60%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
일반음식점
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 테마 종류 |
휴게음식점.카페,일반음식점,기타업종
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2017-11-30
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✔ 주소 : 전북 전주시 덕진구 장동
✔ 매물종류/거래형태 : 상가 / 상가 매매
✔ 가격 : 18억
✔ 대출 : 14억
✔ 면적 : 90평
✔ 층수 : 현재 1층 / 총층 : 5층
✔ 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
✔ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 30대)
✔ 입주가능일 : 바로입주가능
✔ 사용승인일 : 2017년
✔ 건축물용도 : 제1,2종근린생활시설
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| 주소 |
전북 전주덕진구 장동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
997.6㎡
302평
평
|
건축면적 |
596.07㎡
180평
(건폐율 59.75%)
평
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| 연면적 |
3,724.76㎡
1,127평
평
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용적률산정연면적 |
2,846.75㎡
861평
(용적률 285.36%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
26.95m
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지붕구조 |
평슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
24대
, 자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-04-04
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| 착공일 |
2017-04-13
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사용승인일 |
2017-11-30
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전화하기
문의하기연면적
1,127평대지면적
302평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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