매물번호:12299
| 주소 |
전북 전주덕진구 우아동2가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
440.1㎡
133평
평
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건축면적 |
247.46㎡
75평
평
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| 연면적 |
947.5㎡
287평
평
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용적률산정연면적 |
947.5㎡
287평
평
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| 용적률 |
215.29%
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건폐율 |
56.23%
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2018-05-24
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
90회
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| 매매가 |
22억
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융자금 |
10억5,000만
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
4.61%
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보증금 |
2억9,000만
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| 월 임대료 |
715만원
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관리비 |
190,000원
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| 대지면적 평단가 |
1,652만원
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연면적 평단가 |
767만원
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| 건축면적 평단가 |
2,938만원
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○ 매물특징
- 전주 우아동 상업지구 대로변 상가건물 매매
- 건물뒤 주차장이 있음
✔ 주소 : 전북 전주 완산구 우아동
✔ 매물종류/거래형태 : 상가, 건물매매 / 매매
✔ 1~4층 상가(테라스있음), 5층 복층주택
✔ 가격 : 매매 22억
✔ 면적 : 대지 440.1㎡(133평)
건축 247.46㎡(74평)
연면적 947.5㎡(286평), 써미스130평(복층테라스)
✔ 층수 : 5층
✔ 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
✔ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 6대)
✔ 사용승인일 : 2017년
✔ 건축물용도 : 제2종근린생활시설
◈금액 합리적으로 조정해 드립니다
담당 공인중개사 010 8237 6783
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문의하기연면적
287평대지면적
133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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