매물번호:12342
| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동2가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가/사무실 임대
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매매 |
2억9,800만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
1억9,000만
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기보증금/기월세 |
1,000만원/
120만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 271.9㎡ 82평 / 전용 165.95㎡ 50평 (전용률 61%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
학원
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(체력단련장),학원
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월매출 |
120 만원
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 16 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
2층 이상 추천,상가/건물매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2015-06-08
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✅️ 매물번호 : 12342
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 덕진동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가/사무실 임대/매매
✅️ 가격 : 매매2억9,800만/융자금1억9,000만/연수익률5.97%
✅️ 기보증금/월세 : 1,000만/120만
✅️ 면적 : 공급 272㎡(82평)/전용 166㎡(50평)
✅️ 층수 : 현재층 : 5층 / 총층 : 6층
✅️ 방향 : 남동향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 16대)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2015-06-08
✅️ 건축물용도 : 학원
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| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동2가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
673.5㎡
204평
평
|
건축면적 |
403㎡
122평
(건폐율 59.84%)
평
|
| 연면적 |
2,938.81㎡
889평
평
|
용적률산정연면적 |
2,356㎡
713평
(용적률 349.81%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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타입 |
구분상가
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
|
높이 |
28.65m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트평지붕
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주차 |
자주식(옥내)
16대
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| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
-
|
| 허가일 |
2014-09-17
|
착공일 |
2014-09-26
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| 사용승인일 |
2015-06-08
|
| 매매 |
2억 9,800만
|
융자금 |
1억 9,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
1,000만
|
총월세 |
120만
|
| 실 투자금 |
9,800만
|
대출금리 |
4.5%
|
| 월 매출 |
120만
|
월 지출 |
71만
|
| 월 순수익 |
48만
|
연 수익률 |
5.88 %
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| 호수 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1,000만 | 120만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1,000만 | 120만 | ||
| 합계 | 1,000만 | 120만 | ||
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문의하기연면적
889평대지면적
204평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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