매물번호:12351
| 주소 |
전북 전주덕진구 덕진동2가 113(상가)동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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매매 |
1억9,500만 (부가세 별도)
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| 융자금 |
1억
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기보증금/기월세 |
1,000만원/
65만원
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 53.61㎡ 16평 / 전용 40.63㎡ 12평 (전용률 76%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층(지하) / 총층 :2층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
근린생활시설
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 396 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
1층 강력추천,상가/건물매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
|
사용승인일 |
2016-12-09
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✅️ 매물번호 : 12351
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 덕진동2가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매1억9,500만/융자금1억
✅️ 면적 : 공급 54㎡(16평)/전용 41㎡(12평)
✅️ 층수 : 현재층 : 2층(지하)
✅️ 방향 : 서향 (주된 출입구 기준)
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 396대)
✅️ 입주가능일 : 가까운 시일내 협의
✅️ 사용승인일 :2016-12-09
✅️ 건축물용도 : 기타제2종근린생활시설
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| 최저층/최고층 | 5층/12층 |
총 주차대수 | 396대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.07대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 일신건영(주) |
| 입주년월 | 2016-12 |
분양년월 | 2014-12 |
| 용적률 | 187% |
건폐율 | 45% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
관리사무소 | 063-251-0465 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 18,051.1㎡(5,460평) |
건축면적 | 8,164.31㎡(2,469평) |
| 연면적 | 47,577.97㎡(14,392평) |
전화하기
문의하기연면적
95평대지면적
5,460평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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