매물번호:12405
| 주소 |
전북 전주완산구 경원동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
998.9㎡
302평
평
|
건축면적 |
581.62㎡
176평
평
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| 연면적 |
4,162.65㎡
1,259평
평
|
용적률산정연면적 |
2,425.15㎡
734평
평
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| 용적률 |
242.78%
|
건폐율 |
58.23%
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| 층정보 |
지하 2층 / 지상 5층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
동향
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주차 |
자주식(옥내)
23대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1990-03-08
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
244회
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| 매매가 |
70억
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융자금 |
40억 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
2,316만원
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연면적 평단가 |
555만원
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| 건축면적 평단가 |
3,978만원
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✅️ 매물번호 : 12405
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 경원동1가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매70억
✅️ 면적 : 토지 999㎡(302평)/대지 999㎡(302평)/건축 582㎡(176평)/연 4,163㎡(1,259평)
✅️ 층수 : 지상 : 5층 / 지하 : 2층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 23대)
✅️ 사용승인일 : 1990-03-08
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
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* 구도심 풍년제과 사거리 부근에 위치해 있음
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| 주소 |
전북 전주완산구 경원동1가
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
998.9㎡
302평
평
|
건축면적 |
581.62㎡
176평
(건폐율 58.23%)
평
|
| 연면적 |
4,162.65㎡
1,259평
평
|
용적률산정연면적 |
2,425.15㎡
734평
(용적률 242.78%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
교육연구시설제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
동향
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.3m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
23대
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
1988-03-21
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1990-03-08
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전화하기
문의하기연면적
1,259평대지면적
302평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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