매물번호:12406
| 주소 |
전북 전주완산구 경원동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
-
|
| 대지면적 |
1,521.9㎡
460평
평
|
건축면적 |
810.84㎡
245평
평
|
| 연면적 |
3,437.03㎡
1,040평
평
|
용적률산정연면적 |
2,856.23㎡
864평
평
|
| 용적률 |
187.68%
|
건폐율 |
53.28%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
18대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2003-07-28
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
77회
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| 매매가 |
110억
|
융자금 |
38억5,000만
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
2,389만원
|
연면적 평단가 |
1,057만원
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| 건축면적 평단가 |
4,484만원
|
✅️ 매물번호 : 12406
✅️ 주소 : 전북 전주완산구 경원동1가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매110억
✅️ 융자금 : 38억5,000만
✅️ 면적 : 토지 1,905㎡(576평)/대지 1,522㎡(460평)/건축 811㎡(245평)/연 3,437㎡(1,040평)
✅️ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 18대)
✅️ 사용승인일 : 2003-07-28
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제1종근린생활시설
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| 호수 | 상호 | 보증금 | 월세 | 공실여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1층 | 사용중 | - | - | 임대중 | - |
| 2 | - | 1억 4,000만 | 270만 | 임대중 | - |
| 3 | - | 2,000만 | 50만 | 임대중 | - |
| 4 | - | 2,000만 | 20만 | 임대중 | - |
| 현재 | 1억 8,000만 | 340만 | |||
| 합계 | 1억 8,000만 | 340만 | |||
| 주소 |
전북 전주완산구 경원동1가
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,521.9㎡
460평
평
|
건축면적 |
810.84㎡
245평
(건폐율 53.28%)
평
|
| 연면적 |
3,437.03㎡
1,040평
평
|
용적률산정연면적 |
2,856.23㎡
864평
(용적률 187.68%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
20.1m
|
지붕구조 |
슬라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
18대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2001-11-05
|
| 착공일 |
2002-06-26
|
사용승인일 |
2003-07-28
|
| 지번(주소) |
전북 전주완산구 경원동1가
|
토지면적 |
885.5㎡
268평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,058,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,497,521원
|
| 개별공시지가(합) |
936,859,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2012-10-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
1,905.3㎡
576평
|
개별공시지가(합계) |
1,669,934,220원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
역사문화환경보존지역,현상변경허가 대상구역,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역
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|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2003-07-30 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2001-10-31 | 번과 합병 |
| 1989-05-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1951-05-30 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
1,040평대지면적
460평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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