매물번호:12423
| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동1가 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·건물매매
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건물명 |
주건축물제1동
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| 대지면적 |
428.2㎡
130평
평
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건축면적 |
242.78㎡
73평
평
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| 연면적 |
852.66㎡
258평
평
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용적률산정연면적 |
852.66㎡
258평
평
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| 용적률 |
199.13%
|
건폐율 |
56.7%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
6대
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| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
2013-01-15
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테마 종류 |
상가/건물매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
446회
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| 매매가 |
26억
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융자금 |
8억
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|---|---|---|---|
| 수익률 |
3.09%
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보증금 |
1억5,000만
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| 월 임대료 |
630만원
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대지면적 평단가 |
2,007만원
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| 연면적 평단가 |
1,008만원
|
건축면적 평단가 |
3,540만원
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✅️ 매물번호 : 12423
✅️ 주소 : 전북 전주덕진구 송천동1가
✅️ 매물종류/거래형태 : 상가·건물매매/매매
✅️ 가격 : 매매26억/수3.09%
✅️ 기보증금/월세 : 1억5,000만/630만
✅️ 융자금 : 8억
✅️ 면적 : 토지 428.2㎡(130평)/대지 428.2㎡(130평)/건축 242.78㎡(73평)/연 852.66㎡(258평)
✅️ 층수 : 지상 : 4층 / 지하 : -층
✅️ 주차가능여부 : 가능(총 주차대수 6대)
✅️ 사용승인일 : 2013-01-15
✅️ 지목 :대
✅️ 주용도 : 제2종근린생활시설
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| 주소 |
전북 전주덕진구 송천동1가
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
428.2㎡
130평
평
|
건축면적 |
242.78㎡
73평
(건폐율 56.7%)
평
|
| 연면적 |
852.66㎡
258평
평
|
용적률산정연면적 |
852.66㎡
258평
(용적률 199.13%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2012-07-17
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| 착공일 |
2012-07-28
|
사용승인일 |
2013-01-15
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| 지번(주소) |
전북 전주덕진구 송천동1가
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토지면적 |
428.2㎡
130평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,137,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,758,678원
|
| 개별공시지가(합) |
486,863,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-03-26
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
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| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
428.2㎡
130평
|
개별공시지가(㎡) |
1,137,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,758,678원
|
개별공시지가(합계) |
486,863,400원
|
| 저촉 |
시가지경관지구(일반)
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|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),소로2류(폭 8m~10m)
|
| 포함 |
토지구획정리사업지구,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2005-11-29 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
258평대지면적
130평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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